Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 315 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy ok. 80 m2, położona w bardzo dobrej lokalizacji – Starogard Gdański, ul. Kopernika.

Opis nieruchomości

• działka o powierzchni: 315 m2
• budynek wolnostojący (ok. 80 m2 powierzchni zabudowy)
• stan techniczny: do kapitalnego remontu lub rozbiórki  
• okna: PCV
• dojazd bezpośrednio z drogi publicznej
• ogrodzenie częściowe, teren płaski

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej jak i usługowej.

Możliwości zabudowy (MPZP – teren C3.41.MN.3)

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami towarzyszącymi

Dopuszczalne funkcje:

• dom jednorodzinny
• budynek mieszkalno-usługowy
• usługi nieuciążliwe (np. biuro, gabinet, drobne rzemiosło)
• działalność gospodarcza o niewielkiej uciążliwości
• garaż, budynki gospodarcze

Najważniejsze parametry:

• maks. 40% powierzchni zabudowy
• intensywność zabudowy: do 1,2
• do 2 kondygnacji nadziemnych
• dach dwuspadowy (25–45°) – obowiązkowy dla ul. Kopernika
• min. 25% powierzchni biologicznie czynnej
• możliwość sytuowania budynków blisko granicy działki

Dodatkowe informacje:

• teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej – nowa zabudowa powinna nawiązywać do otoczenia
• dojazd z drogi publicznej
• miejsca parkingowe na własnej działce

To idealna propozycja dla:

• inwestora
• osoby szukającej działki pod budowę domu w mieście
• prowadzenia małej działalności gospodarczej

Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja oraz szerokie możliwości zabudowy zgodne z MPZP.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Osoba do kontaktu: Marcin Wiczkowski tel. 690 140 393

Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu (oferty wszystkich dostępnych banków w jednym miejscu) – skontaktuj się z naszym ekspertem kredytowym, a BEZPŁATNIE pomożemy w znalezieniu NAJTAŃSZEGO wariantu – tel. 788-544-833 Hanna Czerwicka