Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w Gniewinie przy ul. Gruntowej, oferująca szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej oraz zamieszkania. Dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego (teren 51.MN,U) nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową, bez określenia proporcji pomiędzy tymi funkcjami.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności z jednoczesną możliwością zamieszkania lub stworzenia zaplecza dla pracowników.

Lokalizacja

Gniewino to dynamicznie rozwijająca się miejscowość na Kaszubach, otoczona jeziorami i lasami, położona zaledwie kilkanaście kilometrów od Morza Bałtyckiego. Miejscowość posiada rozwiniętą infrastrukturę oraz dogodne połączenia z Wejherowem, Trójmiastem i nadmorskimi kurortami.

Dużym atutem jest bliskość powstającej pierwszej w Polsce elektrowni jądrowej w gminie Choczewo (ok. 20 km), co w najbliższych latach będzie sprzyjać rozwojowi regionu, napływowi inwestycji oraz wzrostowi zapotrzebowania na powierzchnie usługowe i mieszkalne.

Parametry nieruchomości

• powierzchnia działki: 1 700 m2
• łączna powierzchnia użytkowa zabudowy: ok. 607 m2

Część mieszkalna – ok. 120 m2

• 3 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.

Część usługowo-warsztatowa – ok. 487 m2

Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako:

• siedziba firmy,
• warsztat samochodowy lub mechaniczny,
• serwis i naprawa urządzeń,
• stolarnia lub zakład rzemieślniczy,
• magazyn i zaplecze dla działalności usługowej,
• hurtownia,
• sklep z zapleczem magazynowym,
• centrum logistyczne dla lokalnej dystrybucji,
• pracownia produkcji rękodzieła lub niewielkiej produkcji nieuciążliwej,
• biura wraz z zapleczem technicznym,
• gabinety medyczne, rehabilitacyjne lub weterynaryjne,
• centrum szkoleniowe,
• studio fitness lub szkoła tańca,
• sala ekspozycyjna,
• punkt obsługi klienta,
• działalność związana z branżą budowlaną lub instalacyjną.

Informacje techniczne

• budynek murowany z cegły,
• stropy z płyt żerańskich,
• dach ocieplony, pokryty blachą,
• hala z konstrukcją stalową,
• nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania jej do indywidualnych potrzeb inwestora.

Atuty nieruchomości

• teren objęty MPZP – symbol 51.MN,U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa),
• możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej,
• możliwość rozbudowy zgodnie z zapisami planu miejscowego,
• dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej,
• działka w całości ogrodzona,
• media dostępne na terenie,
• bardzo dobra propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Osoba prowadząca ofertę:
Małgorzata Michel
tel. 605 409 821

Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu (oferty wszystkich dostępnych banków w jednym miejscu) – skontaktuj się z naszym ekspertem kredytowym, a BEZPŁATNIE pomożemy w znalezieniu NAJTAŃSZEGO wariantu – tel. 788-544-833 Hanna Czerwicka