Oferujemy do sprzedaży niezwykle atrakcyjną kamienicę z końca XIX wieku, położoną bezpośrednio przy rynku miejskim – w jednej z najlepszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Starogardzie Gdańskim.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Paderewskiego, tuż przy staromiejskim rynku, gdzie koncentruje się życie kulturalne, handlowe i usługowe miasta.
To miejsce gwarantuje:

• najwyższą ekspozycję dla usług i biznesu,
• idealne warunki dla wynajmu krótko- i długoterminowego,
• dostęp do pełnej infrastruktury: restauracje, sklepy, komunikacja miejska, urzędy, punkty usługowe – wszystko w zasięgu kilku kroków.

Centralne położenie czyni tę kamienicę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i przedsiębiorców.

Potencjał inwestycyjny – ogromne możliwości

Kamienica oferuje ok. 530 m2 powierzchni użytkowej oraz ok. 800 m2 powierzchni całkowitej, a jej układ daje inwestorowi szerokie pole adaptacji.

Aktualnie w budynku znajdują się:

• lokal usługowy na parterze (wynajęty – generuje dochód),
• 7 mieszkań (część wynajętych, pozostałe do remontu/adaptacji),
• imponująca piwnica o pow. ok. 138 m2 z osobnym wejściem – idealna na pub, winiarnię, klimatyczną gastronomię lub działalność artystyczną.

Możliwości rozbudowy i zwiększenia zyskowności

• możliwość uzyskania aż 11 mieszkań po adaptacji całości,
• ogromny potencjał strychu (ok. 136 m2) – możliwość stworzenia luksusowego apartamentu lub kilku mniejszych lokali,
• parter + piwnica idealne pod dochodowe lokale usługowe.

Dlaczego to świetna inwestycja?

• dochód z aktualnych najemców już od pierwszego dnia,
• topowa lokalizacja zwiększająca wartość nieruchomości w czasie,
• możliwość znacznego podniesienia rentowności po adaptacji wnętrz,
• unikatowy klimat zabytkowej, czerwonej cegły – magnes dla turystów, mieszkańców i biznesu.

Działka i parametry

• powierzchnia działki: 692 m2,
• konstrukcja: cegła czerwona, podpiwniczenie, bogate detale architektoniczne, lukarny, gzymsy, ozdobne opaski okienne.

Oferta idealna dla inwestora, który szuka nieruchomości z ogromnym potencjałem, w znakomitej lokalizacji, gwarantującej stabilny dochód oraz możliwość dynamicznego wzrostu wartości.

Serdecznie polecamy i zapraszamy do oględzin

Osoba do kontaktu: Małgorzata Michel tel. 605 – 409 – 821

Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu (oferty wszystkich dostępnych banków w jednym miejscu) - skontaktuj się z naszym ekspertem kredytowym, a BEZPŁATNIE pomożemy w znalezieniu NAJTAŃSZEGO wariantu - tel. 788 – 544 – 833 Hanna Czerwicka.