Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1650 m2, położona przy ul. Falkowskiego w Starogardzie Gdańskim.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca na budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody mieszkania w mieście.

Działka znajduje się w kameralnej części Starogardu Gdańskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej. Okolica rozwija się – w pobliżu znajdują się zarówno nowe, nowoczesne domy, jak i niezabudowane jeszcze parcele.

Duża powierzchnia 1650 m2 daje sporo możliwości przy projektowaniu domu i ogrodu. Jest tu miejsce nie tylko na komfortowy budynek mieszkalny, ale również garaż, taras, altanę czy przestronny ogród.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia działki: 1650 m2
• lokalizacja: ul. Falkowskiego, Starogard Gdański
• działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
• oznaczenie w MPZP: 8MNW
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
• prąd – skrzynka na granicy działki
• woda – w drodze dojazdowej
• gaz – w drodze dojazdowej
• spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych

Co można wybudować?

Zgodnie z MPZP teren oznaczony symbolem 8MNW przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Plan dopuszcza również m.in. zieleń towarzyszącą, altany, wiaty, garaże, budynki gospodarcze związane z funkcją mieszkaniową oraz wbudowane usługi nieuciążliwe.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,6
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej
• maksymalna wysokość budynku głównego – 9 m
• maksymalna wysokość obiektów towarzyszących – 5 m
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna
• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci 30–45°
• minimum 2 miejsca parkingowe na każdy dom mieszkalny

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych określona w planie wynosi 1200 m2.

Dlaczego warto?

Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Z jednej strony las i dużo zieleni, z drugiej rozwijająca się zabudowa jednorodzinna, a wszystko w Starogardzie Gdańskim.

Działka o powierzchni 1650 m2 pozwala stworzyć komfortową przestrzeń do życia – dom z dużym ogrodem, tarasem, garażem i miejscem do wypoczynku, bez poczucia ciasnej zabudowy charakterystycznej dla niewielkich parceli.

Zdjęcia z drona dobrze pokazują charakter okolicy: dużo zieleni, luźna zabudowa, nowe domy i rozległe tereny leśne w najbliższym sąsiedztwie.

To miejsce szczególnie warte uwagi dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nadal w mieście.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.

Osoba do kontaktu: Marcin Wiczkowski tel. 690 140 393

Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu (oferty wszystkich dostępnych banków w jednym miejscu) – skontaktuj się z naszym ekspertem kredytowym, a BEZPŁATNIE pomożemy w znalezieniu NAJTAŃSZEGO wariantu – tel. 788-544-833 Hanna Czerwicka