Jeśli marzysz o spokojnym życiu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie szukasz nieruchomości o wielu możliwościach – ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż funkcjonalny, solidnie wybudowany dom wolnostojący, położony w miejscowości Frank (gm. Kaliska, powiat starogardzki), zaledwie kilka minut od malowniczego Iwiczna – serca Borów Tucholskich.

Nieruchomość:

Dom o powierzchni użytkowej ok. 150 m2, w pełni podpiwniczony, przystosowany do zamieszkania dwóch niezależnych rodzin – idealny także pod wynajem lub prowadzenie cichej działalności (biuro, gabinet, pracownia). Budynek położony jest na dwóch działkach geodezyjnych o łącznej powierzchni 784 m2, stanowiących spójną, ogrodzoną całość.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

? Parter – przestronne 3-pokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką i przedpokojem
? Poddasze – osobne 2-pokojowe mieszkanie z własną kuchnią, łazienką i przedpokojem
? Oba mieszkania łączy wspólna klatka schodowa – możliwość osobnych wejść!

TECHNIKA WYKONANIA:

• Budynek murowany z pustaka gazobetonowego (grubość ścian 1,5 pustaka)
• Dwukondygnacyjny, budowany w dwóch etapach (1985 + 1995)
• Stropy: nad piwnicą żelbetowy, nad parterem drewniany
• Dach dwuspadowy, drewniany, pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną (10 cm)
• Elewacja ocieplona styropianem (10 cm), budynek otynkowany
• Okna PCV, ogrzewanie z pieca na ekogroszek
• Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 3,4 kW (program gminny, przyłącze na starych zasadach – bardzo korzystne!). Średnie zużycie prądu dla dwóch gospodarstw to ok. 200 kWh/mies.

Budynki dodatkowe:

Na posesji znajduje się wolnostojący, murowany garaż z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi – świetna przestrzeń na warsztat, schowek lub małą działalność.

LOKALIZACJA – Frank, gm. Kaliska

To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i bliskość natury. Gmina Kaliska położona jest w sercu Borów Tucholskich, pełna lasów, jezior i szlaków turystycznych. W niedalekiej odległości znajduje się urokliwe Iwiczno – znane z czystego jeziora, kąpielisk i pięknych widoków. To raj dla miłośników spacerów, rowerowych wycieczek i wędkarstwa.

DLACZEGO WARTO?

? Możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub wynajmu jednej z kondygnacji
? Fotowoltaika – niskie rachunki za prąd!
? Garaż i pomieszczenia gospodarcze – wiele zastosowań
? Spokojna okolica blisko jezior i lasów
? Dobrze utrzymany dom gotowy do wprowadzenia

To nie tylko dom – to przestrzeń pełna możliwości!

Serdecznie polecamy i zapraszamy do oględzin.

Osoba do kontaktu: Marcin Wiczkowski tel. 690 140 393

Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu (oferty wszystkich dostępnych banków w jednym miejscu) – skontaktuj się z naszym ekspertem kredytowym, a BEZPŁATNIE pomożemy w znalezieniu NAJTAŃSZEGO wariantu – tel. 788-544-833 Hanna Czerwicka