Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Zblewie przy ul. Białachowskiej, usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1225 m2.

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża i funkcjonalna przestrzeń: około 160 m2 powierzchni użytkowej części mieszkalnej, dodatkowo około 80 m2 na poziomie piwnicy, duży przeszklony ogród zimowy, niezależna część mieszkalna z osobnym wejściem, wolnostojący garaż dwustanowiskowy z przestrzenią warsztatową oraz instalacją fotowoltaiczną.

Całość uzupełnia zagospodarowany ogród, miejsce na ognisko, zadaszona przestrzeń rekreacyjna oraz rozległy podjazd i część podwórza utwardzone kostką.

To nieruchomość, która sprawdzi się zarówno jako wygodny dom dla większej rodziny, jak i dla osób potrzebujących dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych. Dolna kondygnacja była już w przeszłości wykorzystywana jako biuro, a następnie jako mieszkanie na wynajem.

CZĘŚĆ DZIENNA – WYSOKI PARTER

Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna łącząca salon, jadalnię oraz aneks kuchenny.

Kuchnia została funkcjonalnie połączona z pozostałą częścią pomieszczenia i wyposażona w dużą ilość zabudowy oraz blatów roboczych. Bezpośrednio obok znajduje się jadalnia, a dalej część wypoczynkowa salonu.

Jednym z ciekawszych elementów domu jest duży, przeszklony ogród zimowy, do którego wychodzi się bezpośrednio z części dziennej. To dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, którą można wykorzystać jako miejsce spotkań, relaksu czy odpoczynku w otoczeniu zieleni niezależnie od pogody.

Na tej kondygnacji znajduje się również:

• osobna sypialnia,
• garderoba,
• WC,
• przedpokój z klatką schodową,
• wiatrołap.

Dzięki dodatkowej sypialni na tym poziomie dom nie wymaga korzystania wyłącznie z pomieszczeń na poddaszu – pokój może pełnić również funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.

PODDASZE – PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU

Na kolejnej kondygnacji znajdują się dwie sypialnie, w tym przestronna sypialnia z dużą ilością miejsca na zabudowę.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duża łazienka z wydzieloną przestrzenią pralni.

Na tym poziomie znajduje się ponadto garderoba, która wcześniej funkcjonowała jako normalny pokój i w razie potrzeby może ponownie zostać wykorzystana w ten sposób.

Układ poddasza obejmuje więc:

• dwie sypialnie,
• dużą łazienkę,
• pomieszczenie pralni,
• garderobę / możliwość urządzenia dodatkowego pokoju.

Z poddasza prowadzą drewniane, strome schody na strych. Na najwyższym poziomie znajduje się otwarta przestrzeń, którą można wykorzystać np. jako pokój zabaw, miejsce rekreacyjne lub dodatkową powierzchnię do przechowywania.

NIEZALEŻNA CZĘŚĆ MIESZKALNA NA DOLNEJ KONDYGNACJI

Budynek jest całkowicie podpiwniczony, jednak dolna kondygnacja oferuje znacznie więcej niż typowe pomieszczenia piwniczne.

Część tej powierzchni została przystosowana do funkcji mieszkalnej i posiada niezależne wejście od strony podwórza. W przeszłości funkcjonowało tutaj najpierw biuro właściciela, a później mieszkanie przeznaczone na wynajem.

Część mieszkalna obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym,
• dużą sypialnię,
• dodatkowy pokój z osobnym wyjściem,
• łazienkę,
• przedpokój.

Dla tej części domu przewidziany został również podlicznik, co ułatwia oddzielne rozliczanie zużycia mediów.

Pozostałą powierzchnię dolnej kondygnacji zajmują:

• korytarz,
• pomieszczenie gospodarcze, wcześniej wykorzystywane jako archiwum,
• kotłownia z piecem gazowym,
• duża spiżarnia.

Taki układ daje wiele możliwości. Dolna kondygnacja może służyć jako niezależne mieszkanie dla rodziców, dorosłego dziecka lub gości, może zostać przeznaczona na wynajem albo wykorzystana jako przestrzeń do prowadzenia działalności czy pracy z domu.

DZIAŁKA I OGRÓD

Dom położony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1225 m2.

Teren posesji jest w całości ogrodzony i zagospodarowany. Wokół domu znajduje się dużo zieleni, trawnik, drzewa oraz wysokie żywopłoty zapewniające prywatność.

Na terenie ogrodu przygotowano również miejsce na ognisko oraz zadaszoną przestrzeń rekreacyjną, która sprawdzi się podczas grillowania, rodzinnych spotkań czy letnich przyjęć.

Duża część podwórza oraz podjazd zostały utwardzone kostką brukową. Utwardzona powierzchnia rozciąga się od wjazdu na posesję aż do garażu i tworzy przed nim przestronny plac, zapewniający dodatkowe miejsce do parkowania i wygodnego manewrowania samochodami.

GARAŻ I FOTOWOLTAIKA

W głębi posesji znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy z dodatkową przestrzenią warsztatową.

Na dachu budynku garażowego zamontowana została instalacja fotowoltaiczna.

Połączenie dużego garażu, miejsca warsztatowego oraz rozległego utwardzonego placu będzie szczególnie praktyczne dla osób posiadających kilka samochodów lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni do majsterkowania i przechowywania.

INFORMACJE TECHNICZNE

Dom został wybudowany około 1989 roku.

Budynek wykonano z białego pustaka z warstwą około 5 cm wełny mineralnej i wykończono tynkiem.

Zastosowano stropy lane.

Dach wykonany jest w konstrukcji drewnianej, został ocieplony i pokryty gontem papowym.

Ogrzewanie domu zapewnia piec gazowy znajdujący się w kotłowni na dolnej kondygnacji.

Nieruchomość przy ul. Białachowskiej to propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają dużego domu z dodatkową przestrzenią i możliwościami, jakich trudno oczekiwać od standardowego budynku jednorodzinnego.

Niezależna dolna kondygnacja, ogród zimowy, duża działka, garaż z warsztatem i fotowoltaiką oraz rozległe zaplecze gospodarcze sprawiają, że dom może zostać dopasowany do bardzo różnych potrzeb – od życia większej lub wielopokoleniowej rodziny, przez połączenie mieszkania z pracą, aż po wykorzystanie części nieruchomości pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Osoba do kontaktu: Marcin Wiczkowski tel. 690 140 393

Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu (oferty wszystkich dostępnych banków w jednym miejscu) – skontaktuj się z naszym ekspertem kredytowym, a BEZPŁATNIE pomożemy w znalezieniu NAJTAŃSZEGO wariantu – tel. 788-544-833 Hanna Czerwicka