Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w Starogardzie Gdańskim przy ul. Grzybka, położony na działce o powierzchni 846 m2 (działka rogowa).

Budynek został zrealizowany na podstawie projektu Dobre Domy „Bella” – w wersji bez garażu i posiada projektowaną powierzchnię użytkową 131,90 m2. Na posesji znajduje się dodatkowo murowany, wolnostojący garaż o powierzchni 37,70 m2.

Nieruchomość jest w zaawansowanym stanie budowy – dom jest zamknięty, posiada wykonane instalacje, ogrzewanie i tynki, dzięki czemu nowy właściciel może skoncentrować się przede wszystkim na pracach wykończeniowych i urządzeniu wnętrza według własnego pomysłu.

Dom

Parter zaprojektowano jako przestronną, otwartą strefę dzienną. Znajduje się tutaj duży salon z aneksem kuchennym oraz wnęką przeznaczoną obecnie na jadalnię. Zgodnie z pierwotnym projektem w miejscu tej wnęki przewidziany był dodatkowy pokój na parterze, dlatego istnieje możliwość ponownego wydzielenia tego pomieszczenia.

Na tej kondygnacji znajduje się również duże WC oraz kotłownia z zamontowanym gazowym piecem dwufunkcyjnym. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu bardzo dobre doświetlenie i otwierają część dzienną na ogród.

Na poddasze prowadzą lane schody betonowe, przygotowane do wykonania docelowego wykończenia.

Poddasze stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj trzy niezależne pokoje, przestronny przedpokój oraz bardzo duża łazienka. Największy z pokoi ma 18,42 m2 i posiada wydzieloną część, którą można zaaranżować jako garderobę.

Pomieszczenia na poddaszu są dobrze doświetlone zarówno klasycznymi oknami, jak i oknami połaciowymi.

Stan techniczny i wykonane prace

Dom oraz garaż znajdują się w stanie zamkniętym, bez wykonanej elewacji. Dach wykonano w konstrukcji drewnianej i pokryto dachówką ceramiczną. W budynku wykonano tynki cementowo-wapienne, rozprowadzono instalacje oraz instalację ogrzewania. Zamontowany został gazowy piec dwufunkcyjny.

Posadzki są przygotowane do dalszych prac wykończeniowych. Skosy poddasza zostały ocieplone i zabudowane płytami gipsowo-kartonowymi. Instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne są rozprowadzone, a poszczególne pomieszczenia przygotowane do kolejnego etapu prac.

Istotną zaletą nieruchomości jest etap, na którym znajduje się inwestycja – znaczna część kosztownych i czasochłonnych prac budowlanych została już wykonana, natomiast przyszły właściciel nadal ma pełną swobodę wyboru podłóg, drzwi, łazienek, kuchni, kolorystyki oraz charakteru całego wnętrza.

Dodatkowy garaż

Na działce znajduje się wolnostojący, murowany garaż o powierzchni 37,70 m2. Budynek posiada dach kryty dachówką oraz dużą bramę garażową. Jego powierzchnia daje możliwość wygodnego wykorzystania nie tylko jako miejsca na samochód, ale również jako przestrzeni gospodarczej, magazynowej lub warsztatowej.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Starogard Gdański, ul. Grzybka
• powierzchnia działki: 846 m2
• projektowana powierzchnia użytkowa domu: 131,90 m2
• projekt: Dobre Domy „Bella”, wersja bez garażu
• garaż wolnostojący: 37,70 m2
• 3 niezależne pokoje na poddaszu
• największy pokój: 18,42 m2, z możliwością urządzenia garderoby
• przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze
• duże WC na parterze
• duża łazienka na poddaszu
• kotłownia
• gazowy piec dwufunkcyjny
• rozprowadzone instalacje i ogrzewanie
• tynki cementowo-wapienne
• ocieplone skosy zabudowane płytami GK
• lane schody betonowe
• dach kryty dachówką ceramiczną
• stolarka okienna zamontowana
• dom i garaż bez wykonanej elewacji
• pomieszczenia przygotowane do prac wykończeniowych.

Ważna informacja formalna

Budynek znajduje się w trakcie procesu budowlanego – prowadzony jest dziennik budowy i dom nie został jeszcze formalnie oddany do użytkowania. Nabywca przejmuje więc nieruchomość na obecnym etapie realizacji i może dokończyć inwestycję oraz wykończyć ją zgodnie z własnymi potrzebami.

To interesująca propozycja dla osób, które nie chcą rozpoczynać budowy domu od podstaw, a jednocześnie zależy im na możliwości samodzielnego zdecydowania o jego ostatecznym wyglądzie. Przestronna część dzienna, trzy pokoje na poddaszu, możliwość uzyskania dodatkowego pokoju na parterze oraz osobny garaż tworzą funkcjonalną nieruchomość dla rodziny.

Dom jest już na etapie, na którym można skupić się na tym, co najbardziej wpływa na jego charakter – wykończeniu i aranżacji wnętrz.

Zapraszam do oględzin nieruchomości

Marcin Wiczkowski tel. 690 140 393

Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu (oferty wszystkich dostępnych banków w jednym miejscu) – skontaktuj się z naszym ekspertem kredytowym, a BEZPŁATNIE pomożemy w znalezieniu NAJTAŃSZEGO wariantu – tel. 788-544-833 Hanna Czerwicka